Algemeen
Op het bedrijventerrein “Ambachtsweg” in Leusden Zuid wordt voor de verhuur aangeboden kantoorruimte. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en is o.a. voorzien systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

Locatie
Bedrijventerrein ‘Ambachtsweg’ bevindt zich in de zuidoostelijke hoek van Leusden. Op dit bedrijventerrein bevinden zich groothandel en ambacht, fabricage kunststoffen, metaalproducten, reparatie en handel in auto’s en aannemersbedrijven. Leusden ligt centraal in Nederland en dichtbij het knooppunt Hoevelaken. Dit is het centrale knooppunt van Nederland met verbindingswegen naar alle richtingen, dat maakt de locatie uitstekend.

Bereikbaarheid
Leusden is eenvoudig te bereiken vanwege haar centrale positie ten opzichte van het wegennet, met de A1 de A27 en de A28 als belangrijkste uitvalswegen en het verkeersknooppunt Hoevelaken nabijgelegen. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is, met de N226 direct aangesloten op de A28, perfect te noemen.

Vloeroppervlakte
Totaal voor verhuur is circa 280 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.
De ruimte is eenvoudig op te delen. Er zijn mogelijkheden om deze ruimte op te delen in 4 afzonderlijke units.
Een ruimte van ca. 115m2.
Een ruimte van ca. 45m2.
Een ruimte van ca 36m2.
Een ruimte van ca 25m2.

Vraag bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

Opleveringsniveau
- Centrale entree, trap naar verdieping.
- Garderobe, pantry en toiletgroep.
- Systeemplafond met lichtarmaturen, geheel voorzien van duurzame led-verlichting.
- Vloerbedekking.
- Airconditioning.
- Zonwering aan de buitenzijde.
- Zuil met lichtreclame tbv vermelding bedrijfsnaam.

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Parkeren
Op eigen terrein en in overleg. In de buurt zijn ook nog voldoende parkeermogelijkheden.

Servicekosten
In overleg, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
-verbruik en vastrecht gas/water/elektra;
- onderhoud technische installaties
- schoonmaak algemene ruimtes

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring:
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder