Objectinformatie
In het centrum van Utrecht, naast station Utrecht Centraal Station, is het kantoorgebouw ‘Sypesteyn’ gelegen.
Het kantoorgebouw kenmerkt zich door zijn unieke locatie aan het jaarbeursplein naast het Centraal Station van Utrecht. Het betreft een multitenant gebouw van in totaal circa 8.470 m² kantoorruimte v.v.o. verdeeld over 8 verdiepingen.

De liftinstallatie, klimaatinstallatie, sanitaire groepen en de kantoorruimte zijn gerenoveerd waardoor het kantoorgebouw aan de eisen en wensen van de huidige gebruikers voldoet. De structuur van het kantoorgebouw geeft huurders de mogelijkheid om grote vloervelden in het centrum te huren.

Daarnaast zijn de vloervelden ook uitermate geschikt om te splitsen doordat de liftinstallatie van het gebouw in het midden van de verdieping gesitueerd is en twee toegangsdeuren reeds gecreëerd zijn. De structuur van het kantoorgebouw geeft huurders ook de mogelijkheid om verschillende indelingsvarianten te realiseren. De kantoorvloeren zijn door de lay out geschikt voor een cellenstructuur voor ‘open office space’ of een combinatie hiervan.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer (via snelwegen A2 en A12) als openbaar vervoer is uitstekend. Het grootste spoorwegstation van Nederland, Centraal Station Utrecht ligt op 2 minuten loopafstand. Hiervandaan zijn alle grote steden in Nederland per trein te bereiken. Een uitgebreid bus en sneltramnetwerk biedt uitstekende verbindingen met de rest van de stad Utrecht.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 8.470 m² v.v.o.
Voor de verhuur is momenteel circa 2.148 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane Grond Linkerdeel 378 m² v.v.o.
3e verdieping Linkerdeel 435 m² v.v.o.
3e verdieping Rechterdeel 450 m² v.v.o.
4e Verdieping Linkerdeel 435 m² v.v.o.
4e Verdieping Rechterdeel 450 m² v.v.o.
Totaal 2.148 m² v.v.o.

Parkeren
In overleg zijn er parkeermogelijkheden bij het tegenover gelegen kantoorgebouw Hojel City Center.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 170,00 per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
Circa € 37,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Huidige staat.