TE HUUR
Kanaalpark 141 te Leiden (2321 JV)

ALGEMEEN
Het betreft hier een zelfstandig en hoogwaardig kantoorpand van ca. 1.210 m² gelegen op kantorenpark ‘Kanaalpark’ te Leiden. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar gunstige prijs-/kwaliteitverhouding en strategische locatie.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Frame Offices, NEM, PUR en NS Station Lammenschans gevestigd.
Bouwjaar: Omstreeks 1986, in 2009 is het kantoorpand compleet gerenoveerd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand. Tevens bevindt NS Station Lammenschans zich op loopafstand.

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.210 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 788 m²
Eerste verdieping: ca. 422 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over 14 parkeerplaatsen. Huurprijs: € 500,00 (excl. BTW) per parkeerplaats per jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- representatieve entree
- cv-verwarming
- kabelgoten
- dubbele toiletgroep
- pantry
- te openen ramen

HUURPRIJS
€ 120,00 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
N.t.b.

OMZETBELASTING
BTW-vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, kortere periode is bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het onroerend goed is medio kwartaal 4 van het jaar 2013 beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5216
Groot: 21a 10ca

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Het object is eventueel in delen te huur.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.