Op het zeer goed bereikbare bedrijvenpark ‘s-Gravendijck’ gelegen turn-key kantoorpand verdeeld over de begane grond en 2e verdieping. De ruimte is modern van opzet, verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van veel extra’s zoals een lift, klimaatinstallatie en een buitenterras.

Locatie
Gelegen op het zeer goed bereikbare Bedrijvenpark ’s-Gravendijck aan de N206 (Leiden – Haarlem), in de nabijheid van de A4 en A44 (Amsterdam – Schiphol - Den Haag - Rotterdam). Tevens is het bedrijventerrein goed bereikbaar door middel van openbaar vervoer.

Oppervlak
In totaal ca. 1.250 m² B.V.O. kantoor-/bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:
- Kantoorruimte begane grond ca. 550 m² B.V.O.
- Kantoorruimte tweede verdieping ca. 500 m² B.V.O.
- Bedrijfsruimte ca. 54 m² B.V.O.
- Bedrijfsruimte (Keysersweg 26A) ca. 146 m² B.V.O.

De kantoorruimte op de begane grond is eventueel op te splitsen in twee afzonderlijke ruimten van elk 275 m² B.V.O.

Wijze van oplevering
Kantoorruimte begane grond:
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Convector (verwarmen en verkoelen);
- Radiatoren;
- Kabelgoten;
- Kamerindeling.

Kantoorruimte tweede verdieping:
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Convector (verwarmen en verkoelen);
- Kabelgoten;
- Kamerindeling;
- Balkon.

Bedrijfsruimte (Keyserswey 26):
- Elektrische overheaddeur van ca. 4,20 meter;
- Krachtstroom;
- Lichtstraat.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijventerrein - 3’ zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Noordwijk.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs vanaf
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Servicekosten zijn van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Parkeervoorzieningen
Parkeermogelijkheden rondom het object.