OBJECTINFORMATIE
Het kantoorgebouw gelegen aan de Koivistokade 60 in de Amsterdamse Houthavens wordt gekenmerkt door de industriële uitstraling met een enorme hoeveelheid glas. Het is één van de eerste gebouwen die je ziet wanneer je het gebied binnen rijdt. Een toonaangevend multi-tenant kantoorgebouw, beschikbaar voor huurders actief in de creatieve sector (media, software, tech, design etc.). Iedere verdieping van het gebouw is voorzien van een balkon dat rondom het gebouw loopt en een flexibele lay-out.

In totaal beschikt het gebouw over ongeveer 3.979 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond en 4 bovengelegen verdiepingen. Momenteel is er een unit beschikbaar op de 2de verdieping van ca. 161 m² v.v.o. met een hoogte ca. 3,6 meter.

De Amsterdamse houthavens zijn een sterk opkomend gebied. Mede door de uitstekende bereikbaarheid en de vele nieuwbouw projecten die in het gebied gerealiseerd worden. Het is een aantrekkelijk gebied voor veel bedrijven.

LOCATIE
De Houthavens heeft een volledige metamorfose ondergaan en is afgelopen jaren herontwikkeld tot een modern, levendige hotspot voor de creatieve sector. Gelegen pal naast het centrum van Amsterdam, maar toch op korte afstand van de ring A10, is de Houthavens een absoluut unieke locatie aan het IJ.In het gebied zijn onder andere PVH HQ Europe, Medialane, IKEA HQ Europe, Red Bull, Hugo Boss Benelux, Rijnboutt Architecten, Dentsu Aegis, Brandt & Levie en Barts gevestigd. Mede door het ontwikkelde bedrijventerrein bevinden zich in de nabije omgeving eveneens onder andere het Moxy hotel, bar en restaurants: Ferry-Food, Gary Loen, Yellow-House. Rem, brouwerij en Proeflokaal Breugem en sterrenrestaurant Lars.

BEREIKBAARHEID
De Koivistokade 60 ligt slechts een paar kilometer verwijderd is van de historische grachten en is zeer gemakkelijk te bereiken met de auto, het openbaar vervoer, de fiets en het water.

Auto
Met de auto ligt het gebied Houthaven binnen een paar minuten van het noordelijke deel van de ringweg A10. Een nieuwe tunnel verbindt de Houthavens met het stadscentrum. Hiernaast is Schiphol gelegen op slechte 20 minuten rijden.

Openbaar vervoer
Het Amsterdam Centraal Station ligt slechts op 3,6 km afstand. Vanaf hier rijden bussen 48, 22 in minder dan 15 minuten naar de Houthavens. Voor fietsers, ligt het gebouw op slechts een paar minuten fietsen van het centrum van Amsterdam.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel de navolgende kantoorruimte beschikbaar:

2e verdieping 161 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit op de 2de verdieping wordt opgeleverd voorzien van het navolgende:

- Loft-stijl unit van 161 m² v.v.o.;
- Flexibele indeling;
- Huidige vloer- en wandafwerking;
- Balkon;
- Twee vergaderruimten;
- Keuken;
- Unit opgedeeld in twee delen door glazen scheidingswand;
- Vrije hoogte van circa 3,6 meter met LED-verlichting;
- Gemeenschappelijk dakterras;
- Klimaatregeling voor optimaal comfort;
- Twee liften.

Het aanwezige meubilair is beschikbaar voor overname.

PARKEREN
Het gebiedt heeft in totaal 28 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage, hier van is momenteel 1 parkeerplaats beschikbaar.
De prijs per parkeerplaats per jaar is EUR 2.868,-

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 266,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen
€ 2.868,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 46,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW*.

*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015