Resultaten laden ...

Newtonlaan 201-299

7.634 m2 kantoorruimte te huur in Utrecht


Kenmerken

Omschrijving

Het door Rietveld Architects uit New York ontworpen kantoorgebouw “NewTonHouse” is gelegen op het kantorenpark “Rijnsweerd Noord” te Utrecht, aan de oostzijde van Utrecht tussen de Uithof en de binnenstad van Utrecht.

In het najaar van 2018 is een nieuw entreegebied gerealiseerd op de begane grond en de eerste verdieping. De focus van het entreegebied ligt op het creëren van een ruim opgezette lounge area waar verschillende functies samenkomen. Het bedrijfsrestaurant wordt in Q1 2020 gerenoveerd, zodra het opgeleverd is zal Vermaat Catering de lunch verzorgen.

Levendige horecagelegenheden zijn zowel op het kantorenpark te vinden (Bar Beton, Brasserie Plato en Bar Lot) als in de directe nabijheid: in en rondom het Wilhelminapark en in Utrecht Oost, waar ook het winkelgebied Nachtegaalstraat/Burgemeester Reiger- straat ligt. Deze zijn middels de fiets-/ voetgangerstunnel aan de Van Goghlaan binnen enkele minuten bereikbaar.

Vele gerenommeerde bedrijven zijn op Rijnsweerd gevestigd, zoals Star Busmann, DAS Rechtsbijstand, ASR, EY, Keylane, de Advocaten Van Van Riet en het Provinciehuis.

In het gebouw zelf zijn CMS Utrecht, PwC, de Universiteit Utrecht en Sioo gevestigd.
Tevens zijn in de nabijheid in het Utrecht Science Park het UMCU, de Universiteit Utrecht en de Hogeschool Utrecht gehuisvest.

FACILITEITEN
Het gebouw is voorzien van diverse gemeenschappelijke faciliteiten. De lounge area welke onder meer voorzien is van een koffiecorner, bemande receptie, “grab & go” restaurant en vergaderruimten. Daarnaast zit er in het object een bedrijfsrestaurant, een terras en een bar.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Per auto is “NewTonHouse” uitstekend te bereiken. Het kantorenpark Rijnsweerd ligt in Utrecht Oost, direct aan de afslag van de A27 en A28 (knoopunt Rijnsweerd). Daarnaast is het object vanaf de A12 via de Waterlinieweg eenvoudig te bereiken.

Openbaar vervoer:
Per openbaar vervoer is “NewTonHouse” goed bereikbaar door middel van de HOV-lijn van/naar het Centraal Station Utrecht in circa 12 minuten en diverse buslijnen van onder andere Nieuwegein, Lunetten, Utrecht Noord, etc.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur zijn de navolgende kantoorruimtes beschikbaar:

Bouwdeel 1 Metrage
4e verdieping 1.199,9 m2 v.v.o.
5e verdieping 1.298,1 m2 v.v.o.

Bouwdeel 3 Metrage
2e verdieping 480,8 m2 v.v.o.
5e verdieping 701,2 m2 v.v.o.
6e verdieping 921,8 m2 v.v.o.
8e verdieping 923,0 m2 v.v.o.

Bouwdeel 4 Metrage
Begane grond 724,0 m2 v.v.o.
1e verdieping 640,4 m2 v.v.o.
2e verdieping 744,6 m2 v.v.o.

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

“NewTonHouse” beschikt naast de reguliere kantoorruimtes ook over businessunits die op flexibele basis gehuurd kunnen worden. Deze ruimtes, vanaf circa 25 m2 v.v.o., zijn beschikbaar vanaf 2 personen en bevinden zich op de begane grond.

Gemeten conform NEN 2580 door Stevens van Dijck met meetcertificaat 20150811 3810 db1 d.d. 19 november 2015.

PARKEERGELEGENHEID
Het object beschikt over een ruime parkeerkelder en de mogelijkheid om in de directe nabijheid van het object te parkeren. Hierdoor heeft het object een parkeernorm van 1:35 m2 hetgeen uniek is voor kantorenpark Rijnsweerd Noord!

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes worden in overleg opgeleverd in de huidige of casco gerenoveerde staat, inclusief onder andere:
- gebouwgebonden installaties;
- systeemplafond voorzien van verlichtings-armaturen;
- huidige scheidingswanden voorzien van brandwerende deuren*;
- gescheiden toiletgroep per verdieping;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- wandkabelgoten ten behoeve van elektra- en data- aansluiting;
- sprinklerinstallatie;
- huidige vloerbedekking (voor zover aanwezig)*;
- inregeling lucht- en lichtsystemen*;
- ready-to-go ICT infrastructuur in het gebouw aanwezig*;
- huidige pantry*;
- receptiediensten;
- beveiligingssysteem door het gehele gebouw.

*geldt alleen in geval van oplevering in huidige staat.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A.

AANVAARDING
Per direct, in overleg.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Vanaf € 155,00 per m² per jaar. Afhankelijk van de ruimte/verdieping.

Parkeerplaatsen:
€ 1.250,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzet-belasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 59,50 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting. Eenmaal per jaar vindt een afrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten, onder andere ten behoeve van:
Nutsvoorzieningen, waaronder:
- elektralevering inclusief vastrecht;
- levering warm/koud water;
- telefoon- en internetkosten.

Technisch onderhoud (contract en storingen):
- klein bouwkundig onderhoud;
- technische/klimaatinstallaties;
- brandbeveiligingsinstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- toegangscontrole systeem;
- automatische deuren
- overige technische installaties;
- verlichtingsinstallaties en armaturen;
- liftinstallatie;
- gevel onderhoudsinstallatie.

Services:
- groenvoorzieningen;
- gladheidsbestrijding;
- schoonmaakonderhoud;
- sanitaire voorzieningen;
- glasbewassing;
- gevelreiniging;
- vuilafvoer;
- ongediertebestrijding.

Full Service Hospitality component:
- hospitality management;
- restauratieve voorzieningen;
- ontvangst receptiediensten.

Overige:
- surveillance/sluitronde;
- keyholding/alarmopvolging;
- gemeentelijke en ov;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ 2018, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Lees meer op onze website:
http://www.huurbieding.nl/


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 31 - € 169 /m²/jaar

  • 944 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38 - € 196 /m²/jaar

  • 2.059 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: € 240 m²/jaar

  • Vanaf 0 m2 tot 45 m2
Topvermelding
  • Verzamelgebouw te huur

  • €450 euro (ex BTW)

  • Vanaf 23 m2 tot 78 m2
Aangeboden door SKEPP
  • Kantoorruimte te huur

  • € 130 /m²/jaar

  • Vanaf 250 m2 tot 1.817 m2
Aangeboden door TREC
  • Kantoorruimte te huur

  • € 995 /maand

  • Vanaf 31 m2 tot 300 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 6.000 /maand

  • 487 m2
Aangeboden door Van Rossum Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 23.700 /jaar

  • 113 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 70.000 /jaar

  • 240 m2
Aangeboden door Van Rossum Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 2.000 /maand

  • 80 m2
Aangeboden door Van Rossum Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 245 /m²/jaar

  • Vanaf 185 m2 tot 392 m2
Aangeboden door TREC
  • Horeca te huur

  • € 152 /m²/jaar

  • 315 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Horeca te huur

  • € 116 /m²/jaar

  • 186 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 318 /m²/jaar

  • 140 m2
Aangeboden door Castanea Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 2.500 /maand

  • 72 m2
Aangeboden door Van Rossum Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 2.900 /maand

  • 122 m2
Aangeboden door Van Rossum Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 829 /maand

  • 40 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 250

  • 132 m2
Aangeboden door Statement Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.650 /maand

  • 60 m2
Aangeboden door Statement Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 210

  • 39 m2
Aangeboden door Statement Real Estate

Werkplek te huur

  • St. Jacobsstraat 123-135
    Utrecht
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Newtonlaan 115
    Utrecht
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Lauwerhof 23
    Utrecht
  • Huurprijs:

Verzamelgebouw te huur

  • Goeman Borgesiuslaan 77
    Utrecht
  • Huurprijs: €450 euro (ex BTW)

Kantoorruimte te huur

  • Newtonlaan 115
    Utrecht
  • € 130,-per vierkante meter per jaar

Kantoorruimte te huur

  • Euclideslaan 265
    Utrecht
  • € 995,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Keizerstraat 3
    Utrecht
  • € 6.000,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Nieuwegracht 98
    Utrecht
  • € 23.700,- /jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Achter Clarenburg 39
    Utrecht
  • € 70.000,- /jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Nachtegaalstraat 81
    Utrecht
  • € 2.000,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Oudegracht 91
    Utrecht
  • € 245,-per vierkante meter per jaar

Horeca te huur

  • Hessenweg 117a
    De Bilt
  • € 48.000,-per jaar excl. BTW

Horeca te huur

  • Draaiweg 22
    Utrecht
  • € 1.800,-per maand excl. BTW

Winkelruimte te huur

  • Oudkerkhof 5
    Utrecht
  • € 44.500,-per jaar

Winkelruimte te huur

  • Choorstraat 30
    Utrecht
  • € 2.500,- /maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Twijnstraat 18
    Utrecht
  • € 2.900,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Buurkerkhof 5
    Utrecht
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Maliebaan 83
    Utrecht

Kantoorruimte te huur

  • Nachtegaalstraat 35
    Utrecht

Kantoorruimte te huur

  • Maliebaan 89-2e-
    Utrecht

Delen