Reactorweg 47 4.645 m2 kantoorruimte te huur in Utrecht
Kenmerken
| Huurprijs | € 145 m²/jaar |
| Functie | Kantoorruimte |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Wijk / Buurt | Bedrijventerrein Lageweide |
| Bedrijventerrein | Lage Weide |
1 eenheid beschikbaar
1 eenheid beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
TURN-KEY LABRUIMTE TE HUUR!
Objectinformatie
Reactorweg 47A is een lab- en kantoorgebouw dat onlangs een grootschalige renovatie en uitbreiding heeft ondergaan. Door de nieuwbouw is er meer labruimte gecreëerd en een extra kantoorverdieping toegevoegd. Dit multifunctionele pand in Lage Weide is voorzien van een energielabel A+, wat de duurzaamheid van het gebouw onderstreept.
Het gebouw beschikt over een ruime entreehal met receptie en een algemene lunchruimte. De indeling is gebaseerd op een kamerstructuur met diverse ruimtes die bestemd zijn voor gebruik van laboratorium of kantoor. Ducares B.V. is momenteel de single-tenant huurder van Reactorweg 47A.
Als onderdeel van de renovatie zijn ook de parkeerterreinen uitgebreid en gemoderniseerd, wat de toegankelijkheid van dit veelzijdige complex verder verbetert.
Locatie
Reactorweg 47A is gelegen in het deelgebied Lage Weide te Utrecht, een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid langs de A2. Dit gebied staat bekend om zijn diverse bedrijvigheid en is de thuisbasis van een aantal prominente nationale en internationale bedrijven zoals WE International, VodafoneZiggo, Smiths Food Group en HEMA. De locatie biedt eenvoudige toegang tot verschillende snelwegen, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die willen profiteren van een goede bereikbaarheid en een levendige zakelijke omgeving.
Bereikbaarheid
Auto
Met eigen vervoer is het kantoorgebouw uitstekend te bereiken. De op- en afrit nummer 7 van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) is op slechts enkele autominuten afstand gelegen. Via de Zuilense Ring (N230) is het centrum van Utrecht alsmede de rijksweg A27 perfect bereikbaar.
Openbaar vervoer
Op ca. 500 meter afstand bevindt zich de bushalte Uraniumweg. Vanaf deze halte rijden op regelmatige basis bussen van en naar NS-station Utrecht Centraal (reistijd ca. 15 minuten) en NS-station Maarssen (reistijd ca. 10 minuten).
Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 4.645 m² v.v.o. lab en kantoorruimte, verdeeld over 3 verdiepingen.
Kelder 175 m²
Begane grond 1.580 m²
1e verdieping 1.639 m²
2e verdieping 1.251 m²
Deelverhuur is ook mogelijk.
Parkeren
Er zijn 38 parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe nabijheid is een (zeer) grote parkeerstrook waar openbaar kan worden geparkeerd.
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 180,00 per m² v.v.o. per jaar
Labruimte
€ 310,00 per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaatsen
€ 525,00 per parkeerplaats per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Nader te bepalen.
*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.
Opleveringsniveau
Turn-key.
| OPPERVLAKTE | 4.645 m2 |
| GEBRUIK | Kantoorruimte |
Eenheid A
Eenheid omschrijving
TURN-KEY LABRUIMTE TE HUUR!
Objectinformatie
Reactorweg 47A is een lab- en kantoorgebouw dat onlangs een grootschalige renovatie en uitbreiding heeft ondergaan. Door de nieuwbouw is er meer labruimte gecreëerd en een extra kantoorverdieping toegevoegd. Dit multifunctionele pand in Lage Weide is voorzien van een energielabel A+, wat de duurzaamheid van het gebouw onderstreept.
Het gebouw beschikt over een ruime entreehal met receptie en een algemene lunchruimte. De indeling is gebaseerd op een kamerstructuur met diverse ruimtes die bestemd zijn voor gebruik van laboratorium of kantoor. Ducares B.V. is momenteel de single-tenant huurder van Reactorweg 47A.
Als onderdeel van de renovatie zijn ook de parkeerterreinen uitgebreid en gemoderniseerd, wat de toegankelijkheid van dit veelzijdige complex verder verbetert.
Locatie
Reactorweg 47A is gelegen in het deelgebied Lage Weide te Utrecht, een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid langs de A2. Dit gebied staat bekend om zijn diverse bedrijvigheid en is de thuisbasis van een aantal prominente nationale en internationale bedrijven zoals WE International, VodafoneZiggo, Smiths Food Group en HEMA. De locatie biedt eenvoudige toegang tot verschillende snelwegen, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die willen profiteren van een goede bereikbaarheid en een levendige zakelijke omgeving.
Bereikbaarheid
Auto
Met eigen vervoer is het kantoorgebouw uitstekend te bereiken. De op- en afrit nummer 7 van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) is op slechts enkele autominuten afstand gelegen. Via de Zuilense Ring (N230) is het centrum van Utrecht alsmede de rijksweg A27 perfect bereikbaar.
Openbaar vervoer
Op ca. 500 meter afstand bevindt zich de bushalte Uraniumweg. Vanaf deze halte rijden op regelmatige basis bussen van en naar NS-station Utrecht Centraal (reistijd ca. 15 minuten) en NS-station Maarssen (reistijd ca. 10 minuten).
Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 4.645 m² v.v.o. lab en kantoorruimte, verdeeld over 3 verdiepingen.
Kelder 175 m²
Begane grond 1.580 m²
1e verdieping 1.639 m²
2e verdieping 1.251 m²
Deelverhuur is ook mogelijk.
Parkeren
Er zijn 38 parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe nabijheid is een (zeer) grote parkeerstrook waar openbaar kan worden geparkeerd.
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 180,00 per m² v.v.o. per jaar
Labruimte
€ 310,00 per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaatsen
€ 525,00 per parkeerplaats per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Nader te bepalen.
*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.
Opleveringsniveau
Turn-key.
TURN-KEY LABRUIMTE TE HUUR!
Objectinformatie
Reactorweg 47A is een lab- en kantoorgebouw dat onlangs een grootschalige renovatie en uitbreiding heeft ondergaan. Door de nieuwbouw is er meer labruimte gecreëerd en een extra kantoorverdieping toegevoegd. Dit multifunctionele pand in Lage Weide is voorzien van een energielabel A+, wat de duurzaamheid van het gebouw onderstreept.
Het gebouw beschikt over een ruime entreehal met receptie en een algemene lunchruimte. De indeling is gebaseerd op een kamerstructuur met diverse ruimtes die bestemd zijn voor gebruik van laboratorium of kantoor. Ducares B.V. is momenteel de single-tenant huurder van Reactorweg 47A.
Als onderdeel van de renovatie zijn ook de parkeerterreinen uitgebreid en gemoderniseerd, wat de toegankelijkheid van dit veelzijdige complex verder verbetert.
Locatie
Reactorweg 47A is gelegen in het deelgebied Lage Weide te Utrecht, een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid langs de A2. Dit gebied staat bekend om zijn diverse bedrijvigheid en is de thuisbasis van een aantal prominente nationale en internationale bedrijven zoals WE International, VodafoneZiggo, Smiths Food Group en HEMA. De locatie biedt eenvoudige toegang tot verschillende snelwegen, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die willen profiteren van een goede bereikbaarheid en een levendige zakelijke omgeving.
Bereikbaarheid
Auto
Met eigen vervoer is het kantoorgebouw uitstekend te bereiken. De op- en afrit nummer 7 van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) is op slechts enkele autominuten afstand gelegen. Via de Zuilense Ring (N230) is het centrum van Utrecht alsmede de rijksweg A27 perfect bereikbaar.
Openbaar vervoer
Op ca. 500 meter afstand bevindt zich de bushalte Uraniumweg. Vanaf deze halte rijden op regelmatige basis bussen van en naar NS-station Utrecht Centraal (reistijd ca. 15 minuten) en NS-station Maarssen (reistijd ca. 10 minuten).
Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 4.645 m² v.v.o. lab en kantoorruimte, verdeeld over 3 verdiepingen.
Kelder 175 m²
Begane grond 1.580 m²
1e verdieping 1.639 m²
2e verdieping 1.251 m²
Deelverhuur is ook mogelijk.
Parkeren
Er zijn 38 parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe nabijheid is een (zeer) grote parkeerstrook waar openbaar kan worden geparkeerd.
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 180,00 per m² v.v.o. per jaar
Labruimte
€ 310,00 per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaatsen
€ 525,00 per parkeerplaats per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Nader te bepalen.
*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.
Opleveringsniveau
Turn-key.
Omschrijving
Omschrijving
LOCATIE
Op een perfecte zichtlocatie langs de A2 is het zeer moderne en representatieve ‘Flow Building’ gevestigd. ‘Flow Building’ is met haar opvallende en markante gevel een ware landmark van Utrecht. Het kantoorgebouw is gelegen aan de Reactorweg 47 te Utrecht Lage Weide. Het deelgebied Lage Weide kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse bedrijvigheid. In de directe omgeving zijn (inter)nationale bedrijven gehuisvest zoals WE International, VodafoneZiggo, Smiths Food Group en HEMA.
KANTOORRUIMTE
'Flow Building’ is een prachtig kantoorgebouw met een prestigieuze gevel en een volledig gerenoveerde centrale entree. Het gebouw is voorzien van diverse gemeenschappelijke faciliteiten zoals een vergadercentrum voor algemeen gebruik, een bemande receptiebalie, een grab-and-go koffiebar en een auditorium.
Momenteel zijn Eastmen Resources, Vitens Yacht en Pieters Bouwtechniek gehuisvest in ‘Flow Building’.
BEREIKBAARHEID
Auto
Met eigen vervoer is het kantoorgebouw uitstekend te bereiken. De op- en afrit nummer 7 van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) is op slechts enkele autominuten afstand gelegen. Via de Zuilense Ring (N230) is het centrum van Utrecht alsmede de rijksweg A27 perfect bereikbaar.
Openbaar vervoer
Op ca. 500 meter afstand bevindt zich de bushalte Uraniumweg. Vanaf deze halte rijden op regelmatige basis bussen van en naar NS-station Utrecht Centraal (reistijd ca. 15 minuten) en NS-station Maarssen (reistijd ca. 10 minuten).
BESCHIKBARE OPPERVLAKTE:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 9.834 m² vvo Voor de verhuur is momenteel circa 1.855 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
Begane grond: 565 m²
Huurprijs: € 145,00 per m² per jaar
Opleveringsniveau: Casco+
Begane grond: 245 m²
Huurprijs: € 160,00 per m² per jaar
Opleveringsniveau: Turn-key
5e verdieping: 1.045 m²
Huurprijs: € 160,00 per m² per jaar
Opleveringsniveau: Turn-key
Parkeerplaatsen
€ 450,00 per plaats per jaar
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Servicekosten
€ 42,50 per m² per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
AANVAARDING
Per direct.
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van o.a.:
• centrale ontvangstruimte met receptiebalie;
• vergadercentrum;
• 2 personenliften en 1 goederenlift;
• huidige klimaatplafonds (koelen en verwarmen);
• huidige mechanische ventilatie;
• huidige hoogfrequente TL verlichtingsarmaturen;
• huidige wandgoten met elektrabekabeling;
• huidige toiletgroepen;
• huidige sprinklersysteem.
PARKEREN
Er geldt een parkeernorm van circa 1:50 bij het gehuurde. Naast de ruime parkeervoorzieningen op het eigen terrein zijn in overleg additionele parkeerplaatsen beschikbaar.
Bereikbaarheid
- Uraniumweg 5 min. lopen
- Soestw./Antonius Zkh 6 min. lopen
- Kernweg 6 min. lopen
- Mesonweg 9 min. lopen
- Jazzsingel/Antonius Zkh 9 min. lopen
