LOCATIE
Op een perfecte zichtlocatie langs de A2 is het zeer moderne en representatieve ‘Flow Building’ gevestigd. ‘Flow Building’ is met haar opvallende en markante gevel een ware landmark van Utrecht. Het kantoorgebouw is gelegen aan de Reactorweg 47 te Utrecht Lage Weide. Het deelgebied Lage Weide kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse bedrijvigheid. In de directe omgeving zijn (inter)nationale bedrijven gehuisvest zoals WE International, VodafoneZiggo, Smiths Food Group en HEMA.

KANTOORRUIMTE
'Flow Building’ is een prachtig kantoorgebouw met een prestigieuze gevel en een volledig gerenoveerde centrale entree. Het gebouw is voorzien van diverse gemeenschappelijke faciliteiten zoals een vergadercentrum voor algemeen gebruik, een bemande receptiebalie, een grab-and-go koffiebar en een auditorium.

Momenteel zijn Eastmen Resources, Vitens Yacht en Pieters Bouwtechniek gehuisvest in ‘Flow Building’.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met eigen vervoer is het kantoorgebouw uitstekend te bereiken. De op- en afrit nummer 7 van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) is op slechts enkele autominuten afstand gelegen. Via de Zuilense Ring (N230) is het centrum van Utrecht alsmede de rijksweg A27 perfect bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op ca. 500 meter afstand bevindt zich de bushalte Uraniumweg. Vanaf deze halte rijden op regelmatige basis bussen van en naar NS-station Utrecht Centraal (reistijd ca. 15 minuten) en NS-station Maarssen (reistijd ca. 10 minuten).

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 9.834 m² vvo Voor de verhuur is momenteel circa 1.855 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond: 565 m²
Huurprijs: € 145,00 per m² per jaar
Opleveringsniveau: Casco+

Begane grond: 245 m²
Huurprijs: € 160,00 per m² per jaar
Opleveringsniveau: Turn-key

5e verdieping: 1.045 m²
Huurprijs: € 160,00 per m² per jaar
Opleveringsniveau: Turn-key

Parkeerplaatsen
€ 450,00 per plaats per jaar

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Servicekosten
€ 42,50 per m² per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

AANVAARDING
Per direct.

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van o.a.:

• centrale ontvangstruimte met receptiebalie;
• vergadercentrum;
• 2 personenliften en 1 goederenlift;
• huidige klimaatplafonds (koelen en verwarmen);
• huidige mechanische ventilatie;
• huidige hoogfrequente TL verlichtingsarmaturen;
• huidige wandgoten met elektrabekabeling;
• huidige toiletgroepen;
• huidige sprinklersysteem.

PARKEREN
Er geldt een parkeernorm van circa 1:50 bij het gehuurde. Naast de ruime parkeervoorzieningen op het eigen terrein zijn in overleg additionele parkeerplaatsen beschikbaar.