ALGEMEEN
Samenwerken op een perfecte locatie in Amersfoort.
Aan de Hanzeboulevard in Amersfoort is een nieuw multifunctioneel bedrijvenpark gerealiseerd, bestaande uit 25 duurzame bedrijfsunits. 'BIJ HANZA' is een plek waar een breed scala aan ondernemers zich thuis zal voelen, door de praktische units met verdiepingsvloer. Een Hanze of Hansa is van oudscher een samenwerkingsverband van handelaren en steden, wat de naam van het project erg passend maakt.

Binnen het project komt de unit aan Rigaweg 21 voor verhuur beschikbaar. De unit onderscheidt zich door het hoge afwerkingsniveau en door een glazen pui met toegangsdeur aan zowel de voor- als achterzijde. De unit is nog niet in gebruik geweest en dus volledig nieuw. De unit is gasloos en gebouwd door middel van Sandwich-panelen, waardoor deze zeer duurzaam is. De unit is volledig afgewerkt en direct beschikbaar.

De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, welke kunnen worden afgeschermd door middel van een parkeerbeugel. Daarnaast beschikt de unit over een voor- en een achteringang. De pantry is voorzien van een indoorboiler, vaatwasser en luxe uitgevoerde koelkast. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is een toilet aanwezig.

LOCATIE
BijHanza is gelegen op bedrijventerrein Vathorst, tussen het knooppunt A1 - A28 en pal naast de wijk Hooglanderveen. Daarnaast ligt de locatie te midden van andere bedrijvenparken in de omgeving, waaronder De Hoef, Wieken-Vinkenhoef en Calveen. In de directe omgeving zijn veel verschillende typen bedrijven gevestigd, deze bedrijven zijn onder andere actief in de detail- en groothandel, techniek en dienstverlening. In de buurt zijn bedrijven gevestigd als IKEA, Karwei en Prenatal.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is uitstekend te bereiken met zowel de auto als de fiets en het openbaar vervoer. De rijkswegen A1 en A28 liggen op 5 minuten rijafstand. De dorpskern van Hooglanderveen en andere wijken in de omgeving liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Het Centraal Station is in 25 minuten te bereiken door middel van het openbaar vervoer of de fiets. NS-Station Vathorst ligt op minder dan 10 minuten afstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 138 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit beschikt onder andere over:
• Systeemplafond met led verlichting op de begane grond en de verdieping;
• Diverse elektra-aansluitingen;
• Toilet op de begane grond en op de verdieping;
• Pantry op de begane grond;
• PVC vloer op de begane grond en verdieping;
• Geluidswerende wanden;
• Glasvezelaansluiting;
• Vloerverwarming op de begane grond en verdieping;
• Airco ten behoeve van koeling en verwarming (begane grond en op de verdieping);
• Ingang vanuit beide kanten;
• 13 zonnepanelen aanwezig.

PARKEREN
De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het parkeerterrein.

BESTEMMING
Kantoorruimte
Krachtens het geldende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen" heeft de locatie de bestemming "Bedrijventerrein 3a".
Deze bestemming maakt een groot aantal industriële, dienstverlenende en handelsgerelateerde bestemming mogelijk.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
€ 2.350,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 375,- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.
Deze vergoeding ten behoeve van leveringen en diensten heeft onder andere betrekking op:
• Jaarlijks onderhoud airco;
• Onderhoud zonnepanelen;
• Glasbewassing;
• Kosten VVE;
• Toegangshek en GSM-abbonement;
• Onderhoud groen en binnenterrein.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
Per direct.