Rivium Quadrant 75 528 m² kantoorruimte te huur in Capelle aan den IJssel

Object

Welkom in gebouw Eclipse!

Eclipse biedt diverse kantoorconcepten en een scala aan voorzieningen voor huurders. Er is moderne ruimte voor reguliere huurders die een halve of hele etage van 540 m² huren en tevens worden er op maat gemaakte all-inclusive kantoorruimte inclusief hoogwaardig meubilair van 25 m² - 275 m² aangeboden in businesscenter "Eclipse -Life".

Het representatieve kantoorgebouw Eclipse is gelegen op een fantastische zichtlocatie direct aan de snelweg A16. De markante ligging van het object zorgt ervoor dat de herkenbaarheid is gegarandeerd en het object biedt middels een reclamezuil uitstekende mogelijkheden voor een goede exposure. Recent is het object geheel gerenoveerd waardoor het weer voldoet aan de moderne eisen van kantoorgebruik. Het gebouw beschikt over een moderne en uiterst representatieve entree met bemande receptie. De gemoderniseerde kantoorvloeren zijn geschikt voor alle werkconcepten. Bij de modernisering speelde verduurzaming een belangrijke rol. Na renovatie heeft het pand een energielabel A+ gekregen. De begane grond is ingericht als lounge en beschikt over mogelijkheden voor lunch, koffie en vergaderen, inclusief Wifi hotspot. De gehele eerste, tweede en straks wellicht de vierde etage zijn als businesscenter Eclipse-Life ingericht waar huurders geheel "ontzorgt" worden. Je kan in Eclipse-Life all-in huren, inclusief meubilair zonder extra kosten.

Locatiegegevens

Businesspark Rivium is gelegen direct aan de snelweg A16. Het heeft derhalve een prominente ligging aan de entree van Rotterdam. Op dit park zijn ruim 250 bedrijven gehuisvest van uiteenlopende aard. Aan de rand van het park ligt het restaurant Zalmhuis met een prachtig uitzicht over de Maas. Aan de overzijde van de A16 ligt het Novotel waar uw medewerkers en relaties prima kunnen overnachten. Het centrum van Rotterdam met al haar faciliteiten is binnen 15 minuten rijafstand te bereiken.

Bereikbaarheid

Het 'Businesspark Rivium' heeft een directe verbinding met rijksweg A16 (ring Rotterdam) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam. Met OV zijn de kantoren in het Rivium te bereiken via de Parkshuttle vanaf nabij gelegen metro- & busstation Kralingse Zoom met directe verbindingen naar Rotterdam Centraal en Alexander.

Indeling

Het kantoorgebouw omvat in totaal ca. 5.000 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond tot en met de 10e verdieping. Voor de verhuur wordt momenteel slechts 1 etage en 2 units aangeboden:

2e verdieping - 2 units (max 6 werkplekken) - per direct

4e verdieping - circa 540 m² v.v.o. - te huur vanaf circa 275 m² - in overleg

Afhankelijk van de wensen van huurders zal de 4e etage casco gerenoveerd of conform het Elipse-Life concept aangeboden worden. Kortom conventioneel huurprijs en servicekosten of ontzorgen met all-in prijzen voor turn-key kantoorruimte inclusief meubilair, schoonmaak en gebruik van vergaderruimte. Informeer naar de mogelijkheden vanaf ca 275 m².

Parkeren

Er zijn nog circa 12 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur, gelegen op het eigen afgesloten parkeerterrein.

Een groot aantal plaatsen zijn voorzien van een laadpaal (voor algemeen gebruik). Huurders verkrijgen toegang tot het parkeerterrein middels kentekenherkenning.

Huurtermijn

Minimaal 5 jaar.

Huurprijs

Regulier casco gerenoveerd: € 175,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Losse units all-in inclusief meubilair: vanaf € 1.250,-- per maand, exclusief b.t.w.

Parkeerplaats

€ 1.000,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Service- en energiekosten

Bij reguliere verhuur wordt een voorschot service en energiekosten van € 75,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. in rekening gebracht.

Oplevering

In overleg, op korte termijn mogelijk.

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A+.

Huurgarantie

Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW

Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.