Savannahweg 60 32 - 250 m² kantoorruimte te huur in Utrecht

ADRES

Savannahweg 60 (unit 16) te Utrecht ().

ALGEMEEN

Op zoek naar een fijne werkplek in een gunstige prijscategorie? Deze kantoorunit op Lage Weide combineert licht, ruimte en een gunstig energielabel B met uitstekende bereikbaarheid.

In dit multifunctionele verzamelgebouw aan de Savannahweg bieden wij diverse kantoorunits aan met oppervlaktes variërend van 32 m² tot 115 m². De lichte muren en laminaat vloeren zorgen voor een frisse, moderne uitstraling en maken de ruimtes direct gebruiksklaar.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID

De locatie bevindt zich op het bedrijventerrein Lage Weide en is uitstekend bereikbaar:

• Eigen vervoer: binnen enkele minuten bent u op de rijksweg A2.

• Openbaar vervoer: bushaltes liggen op loopafstand van het gebouw.

DUURZAAM & TOEKOMSTBESTENDIG

De kantoorunit beschikt over een energiezuinig energielabel B, geldig tot januari 2029.

OPPERVLAKTE

Totaal ca. 39 m² v.v.o. kantoor-/opslagruimte gelegen op de eerste verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU

De recentelijk gerenoveerde units worden in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

• verzorgde lichte hal- entreepartij;

• gezamenlijke toiletgroep en pantry (verdieping);

• CV-installatie v.v. radiatoren;

• systeemplafonds voorzien van moderne LED verlichtingsarmaturen;

• bestaande laminaatvloer;

• witte wanden (nieuw);

• te openen ramen.

Er zijn een aantal aanvullende voorzieningen aanwezig die door verhuurder om niet ter beschikking worden gesteld:

• databekabeling, voor zover aanwezig.

PARKEREN

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de openbare weg aanwezig.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN

Kantoor-/opslagruimte.

HUURPRIJS

€ 3.978,00 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN

€ 46,00 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:

• levering, vastrecht en verbruik van gas, water en elektra;

• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;

• onderhoud / periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie;

• tuin- en terreinonderhoud, raambewassing buiten;

• 5% administratiekosten.

ONDERMAAT/OVERMAAT

Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN

3 (drie) jaar met een verlengingsperiode van 3 (drie) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN

Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING

In overleg.

ENERGIELABEL

Label B (geldig t/m 2029).

B.T.W.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST

Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.