Het kantoorgebouw ‘Landmark’ is op een fantastische zichtlocatie gelegen langs de rijksweg A2. Het gebouw is gesitueerd op de hoek van de Savannahweg en de Bariumweg, waardoor het ook op bedrijventerrein ‘Lage Weide’ op een prominente plek is gelegen.
De prominente zichtlocatie heeft reeds diverse gerenommeerde organisaties voor dit gebouw aangetrokken, zoals Otto WorkForce, Axyware, Stabilo, The S-Unit en abcfinance.
Daarbij zijn toonaangevende organisaties als WE Fashion, Yacht, Randstad, VolkerWessels Telecom en Danone ook gevestigd langs de A2 op Lage Weide.
De centrale entree van kantoorgebouw ‘Landmark’ is recent gerenoveerd waardoor het een aantrekkelijk multi-tenant kantoor is met een breed scala aan gedeelde voorzieningen zoals een centrale lounge met de mogelijkheid om te werken en gedeelde vergaderfaciliteiten. Binnenkort wordt gestart met het realiseren van een centrale bemande receptie en koffiebar met Grab & Go voor de lunch. De entree is het hart van het kantoorgebouw waar een goede dynamiek is gecreëerd.
De kantoorvloeren kenmerken zich door haar unieke structuur. De vloeren zijn uitermate geschikt voor ‘open office’. De structuur zorgt ervoor dat zichtlijnen alsmede geluidsoverlast doorbroken worden. Het realiseren van kantoorkamers behoort echter ook tot de mogelijkheden. Door de indeling is het voor huurders van diverse metrages mogelijk om zich te vestigen in kantoorgebouw ‘Landmark’.

Bereikbaarheid
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer en is gesitueerd nabij de afslag Lage Weide en Maarssen, via de parallelbaan van de rijksweg A2. De afslag is binnen enkele autominuten bereikbaar.
Drie buslijnen bedienen Lage Weide. Dit zijn de lijnen 37, 38 en 48. Door de combinatie van lijn 37 en 38 wordt er een 7½ minutendienst geboden tussen de Savannahweg op Lage Weide en Utrecht Centraal (reistijd 15 minuten). Samen bieden lijn 37 en 38 dus 8 bussen per uur op Lage Weide.
In de directe omgeving van Lage Weide liggen de treinstations Maarssen (ca. 5 minuten fietsen) en Leidsche Rijn (ca. 10 minuten fietsen). Daarnaast is met name Utrecht Centraal (ca. 22 minuten fietsen) een relevant station voor Lage Weide.

Oppervlakte
Het totale metrage van gebouw ‘Landmark’ is 5.785 m².
Voor de verhuur is circa 2.077 m² beschikbaar, welke als volgt is verdeeld:
1e verdieping - unit 1.06+1.07 : circa 217 m²
2e verdieping - gehele vloer : circa 672 m²
3e verdieping - unit 3.01 : circa 267 m²
3e verdieping - unit 3.02 : circa 249 m²
4e verdieping - gehele vloer : circa 672 m²
Bovenstaande metrages zijn inclusief het aandeel in de algemene ruimte.

Parkeren
Rondom het kantoorgebouw zijn circa 83 parkeerplaatsen gesitueerd (parkeernorm 1:69).
Daarnaast is er een fietsenstalling aanwezig. Op bedrijventerrein ‘Lage Weide’ is het langs de weg vrij parkeren.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt per verdieping opgeleverd in casco gerenoveerde staat onder andere voorzien van:
- nieuw systeemplafond met led-verlichting;
- topkoeling;
- geëgaliseerde vloer;
- nieuwe pantry voorzien van onder andere een koelkast;
- twee toiletgroepen per verdieping;
- kabelgoten;
- glasvezel (Lime Networks, voor rekening huurder).

Op de begane grond wordt een hospitality concept gerealiseerd, inclusief:
- ontvangstbalie met hostess;
- Grab&Go koffiebar;
- gebruik loungeruimte op de begane grond;
- vergaderfaciliteiten.

Energielabel
C.

Servicekosten
Voorschot servicekosten bedraagt € 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor de volgende bijkomende leveringen en diensten:
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten alsmede van het gehuurde;
- onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem koelinstallatie;
- brandbeveiliging service abonnement;
- onderhoud algemene verlichting;
- idem buitenverlichting;
- idem elektrische installaties;
- idem brand- en/of ontruimingsinstallatie;
- idem bliksembeveiligingsinstallatie en HAR;
- idem liftinstallatie;
- inspectie liftkeuring;
- telefoonkosten algemeen (niet voor huurder direct);
- slagboom & deuren service abonnement en klein onderhoud;
- gevelinstallatie onderhoud;
- dagelijks onderhoud/kleine reparaties/bouwkundig onderhoud;
- onderhoud groenvoorzieningen/terrein waaronder de vervanging van planten;
- keuringskosten gebouw gebonden installaties;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ter grootte van 5%.
Bovengenoemd voorschot is inclusief € 10,- per m² per jaar voor de bemande receptie, koffie corner, gedeelde vergaderruimte en lunchfaciliteit welke integraal onderdeel uitmaakt van het pakket leveringen en diensten.

Aanvaarding
In overleg.