Object
Dit moderne en representatieve gebouw is gelegen in het centrum van Almere-Stad op loopafstand van het NS- en busstation, waardoor het uitstekend bereikbaar is met zowel het openbaar vervoer als met het eigen vervoer. Het kantoorgebouw heeft een mooie zichtlocatie aan zowel de Spoordreef als aan de Schoutstraat. Door de gunstige ligging aan de rand van het winkelcentrum (stadshart) zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

De ruimte is geschikt voor zowel detailhandel als zakelijke dienstverlening al dan niet met een toefje horeca en heeft een breed front met zicht op de P-ring van het centrum van Almere.

Oppervlakte
De beschikbare winkelruimte heeft een totaal oppervlak van ca. 142 m² en is gelegen op de begane grond. Daarnaast is er een kelder beschikbaar van ca. 50 m²

Voorzieningen
Het object is onder andere voorzien van pantry, toilet en verwarming.

Parkeren
Direct voor de deur bevindt zich een ruime parkeergarage (Schoutgarage). In de directe omgeving veel parkeermogelijkheden aan de openbare weg alsmede op diverse parkeerterreinen en overige garages.

Huurprijs
De huurprijs voor de winkelruimte/kantoor op de begane grond bedraagt €225,- per m² per jaar excl. BTW.
De huurprijs voor de kelder bedraagt €100,- per m² per jaar excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen €30,- per m² per jaar excl. BTW.

Bankgarantie
De bankgarantie betreft het bedrag ter grootte van drie maanden huur incl. BTW.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ huurovereenkomst.

Oplevering
In overleg.

Bestemming
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- detailhandel, waaronder begrepen winkelondersteunende horeca
- dienstverlening ja ja
- horeca tot en met categorie 1c van Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
- maatschappelijke voorzieningen(1)
- kantoren
- bedrijven tot en met categorie A van Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten

Tekst verder afmaken.........................................................................................................................................