Stadsring 175 249 m² kantoorruimte te huur in Amersfoort

Kantoorruimte op zichtlocatie aan de Stadsring in Amersfoort!

ALGEMEEN

Dit fantastische kantoor is beschikbaar op directe zichtlocatie aan de Stadsring te Amersfoort. Aan de rand van de wijk Willem III, direct tegenover het stadspark en oude stadsmuur van Amersfoort. Een fantastische locatie op loopafstand van het centrum. Het betreft een totaal vloeroppervlakte van circa 249 m² volledig gelegen op de begane grond.

Naast de zeer gunstige ligging van de kantoorruimte is ook de uitstraling opvallend te noemen. Aan de voor- en achtergevel zijn grote glaspartijen aangebracht. Hierdoor kan de kantoorruimte eenvoudig worden ingedeeld. De kantoorruimte heeft een zelfstandige entree en de ruimte onder andere voorzien van een betonvloer, verwarmings-/ en koelingsinstallatie middels een luchtwater-warmtepomp alsmede gescheiden toiletgroepen met voorportaal. De indeling en inrichting zijn naar eigen inzicht te bepalen. Daarbij behoort ook een turn-key oplevering tot de mogelijkheden.

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een recent opgeleverde ontwikkeling met 39 bovengelegen stadsappartementen. Deze ontwikkeling kenmerkt zich door de architectonische gevel met frisse elementen als groenbeplanting. Aan de voorzijde van het pand is een moderne tuin aangelegd. Ook is er ruimte voor het stallen van fietsen. Voor een rondje wandelen tijdens de lunch of voor een overleg in de buitenlucht, ligt Park Randenbroek op 500 meter afstand.

Naast dat de kantoorruimte zich op 500 meter van het historisch stadscentrum bevindt zijn ook de op- en afritten van de Rijkswegen A1 en A28 liggen op enkele autominuten afstand gelegen. Ook is deze locatie goed bereikbaar per openbaar vervoer. Direct voor het gebouw is een bushalte gelegen. Diverse bussen vertrekken in de richtingen van Leusden,

Apeldoorn en Utrecht en Amersfoort Centraal Station. Dit station ligt op circa 10 minuten fietsafstand.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?

Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

INDELING EN VOORZIENINGEN

• betonvloer;

• plafondafwerking;

• raampartijen aan de voor- en achterzijde v.v. HR++ isolatieglas;

• verwarming en koeling middels luchtwater-warmtepomp;

• ventilatie middels WTW-unit;

• zelfstandige elektra voorziening van 3x80 ampere met eigen meter;

• zelfstandige entree v.v. dubbele deuren;

• gescheiden toiletgroepen met voorportaal.

VLOEROPPERVLAKTE

Een totale vloeroppervlakte van circa 249 m² gelegen op de begane grond.

Ruime glaspartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor veel daglichttoetreding. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een recent opgeleverde ontwikkeling met 39 bovengelegen appartementen.

Zichtlocatie langs de stadsring, met de rijkswegen A1/A28, Stadpark Randenboek en historisch centrum om de hoek.

Twee parkeerplaatsen op maaiveld.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

PARKEREN

De kantoorruimte beschikt over 2 parkeerplaatsen op maaiveld.

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt € 145,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

BTW

Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

INDEXERING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN

Huurder is direct contractant is bij de openbare nutsbedrijven voor elektra.

De volgende servicediensten worden door verhuurder verzorgd:

• levering en verbruik van water (middels tussenmeters);

• onderhoud tuin en omliggend terrein;

• onderhoud en reparatie gebouw gebonden installaties;

• glasbewassing buitenzijde;

• schoonmaak gevels;

• onderhoud daken.

Door verhuurder worden 5% administratiekosten bij huurder in rekening gebracht.

BETALING

Huurpenningen en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

AANVAARDING

In overleg.

HUURTERMIJN

In overleg.

OPZEGTERMIJN

In overleg.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

PLATTEGRONDEN

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars en Comma Vastgoed staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.