Uraniumweg 17 E 505 m² kantoorruimte te huur in Amersfoort

WIL JIJ GRAAG DUURZAME KANTOORRUIMTE (A+++) IN AMERSFOORT HUREN?

Op de 2e verdieping, in de rechter vleugel van het kantoorpand, is binnenkort kantoorruimte beschikbaar.

Dit mooie modern en ruim opgezette kantoorpand maakt gebruik van warmte-/ koude-opslaginstallatie (WKO). Het is een in het oog springend kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein ” Isselt” aan de Uraniumweg 17E te Amersfoort. Met uitzicht op een vijver en veel groen in de omgeving is werken hier heel plezierig!

De representatieve ruimtes hebben een fraaie inrichting. Het is geschikt voor de meest uiteenlopende bedrijven. Het pand is van alle gemakken voorzien: veel daglicht, data-aansluiting, inbraakalarm en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het geheel wordt opgeleverd met gedeelde entreebalie en lift, een eigen pantry en een toiletgroep.

Energielabel

Door gebruik van nieuwe technieken behoort het kantoorpand tot de 5% energiezuinigste panden van Nederland. Met energielabel A+++ is duurzaamheid gegarandeer.

Locatie

Het pand is gelegen op een zichtlocatie aan de groene rand van bedrijventerrein "Isselt".

De naam "Isselt" wordt omstreeks 1260 na Christus genoemd. Dirc Cosijn van Isselt stichtte in 1339 een privékapel naast zijn landhuis. In 1635 werd een nieuw huis naast de kapel gebouwd door, een toenmalige schildknaap, Van Isselt. Jaren later werd de kapel omgebouwd tot een deel van een boerenresidentie, die nu nog steeds bestaat; de bewoners zijn de naaste buren.

In de nabijheid van het kantoorpand zijn uiteenlopende bedrijven gevestigd zoals o.a. Het bedrijventerrein is zowel vanaf de snelwegen A28 en A1 als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Dicht bij het centrum van de historische stad Amersfoort en midden in Nederland is het een ideale vestigingsplaats voor uw bedrijf.

Vloeroppervlak

460 m² aan kantoorruimte is beschikbaar op de 2e verdieping. De toeslag algemene ruimte op de b.g.g. bedraagt 45 m².

Het totale metrage bedraagt 505 m².

Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:

- Gedeelde entree

- Lift

- Pantry

- Systeemplafond met energiezuinige inbouwverlichtingsarmaturen

- Dubbele toiletgroep

- Vloerbedekking

- Data aansluitingen Cat 5

- Topkoeling

- Bij verwarming door middel van een C.V. ketel

- Warmte-/ koude-opslaginstallatie (WKO)

- Energielabel A+++

- 1/2 laadplekken voor elektrische auto's

Parkeren

Er zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar; € 500,- per parkeerplaats/jaar.

Huurprijs

De huur bedraagt € 120,- per m²/jaar excl. BTW en servicekosten in huidige staat. Desgewenst kan het opleveringsniveau tegen meerprijs. worden aangepast.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn

Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie

Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Vaste vergoeding voor servicekosten.

De bijdrage heeft o.a. betrekking op

- Onderhoud en periodieke controle gebouwgebonden installaties;

- Glasbewassing buitenzijde;

- Schoonmaak algemene ruimte;

- Onderhoud parkeerplaatsen en buitenterrein incl. tuin;

- Onderhoud en schoonmaak dak, gevels en goten.

De vaste vergoeding bedraagt ca. € 17,00 per m²/jaar te vermeerderen met BTW en wordt jaarlijks geïndexeerd op 1 januari. Voor het eerst op 1 januari 2027.

Voorschot op nacalculatie voor servicekosten

Voor de levering van gas, water en elektra bedraagt het voorschot op nacalculatie basis € 25,- per m²/jaar.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik

De ruimte aan de Uraniumweg zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn

Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model januari 2025 (kantoor en overige bedrijfsruimte).

Aanvaarding

In overleg.

Goedkeuring

Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.