Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte met magazijn in dit kantoorgebouw aan de Vaalserbergweg 317 te Eindhoven. Dit kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein Woenselse Heide, beter bekend als "de autowijk". Dit terrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele autogerelateerde activiteiten zoals dealers, tweedehands verkooppunten, bandenservice, autopoetscentrales en dergelijke. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Driessen Automotive, Autoschade de Autowijk, Athlon Service Center en Anac Verzekeringen.

Bereikbaarheid Vaalserbergweg 317 te Eindhoven:
Deze kantoorruimte met magazijn op Bedrijventerrein Woenselse Heide te Eindhoven aan de Vaalserbergweg 317 is gelegen op 10 autominuten van de op- en afritten randweg A2, snelwegen A50-A58 en op korte afstand van de belangrijke toegangsweg J.F. Kennedylaan en Huizingalaan naar het centrum van Eindhoven. Net buiten het bedrijventerrein zijn bushalten aanwezig. Waardoor de bereikbaarheid naar dit kantoorpand aan de Vaalserbergweg 317 zeer goed te noemen is.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 1.037 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 385 m² kantoor - begane grond
Ca 132 m² trainingsruimte - begane grond
Ca 215 m² kantoor - 1e verdieping
Ca 305 m² magazijn

* In overleg is de magazijnruimte met ca 132 m² uit te breiden

Parkeergelegenheid Vaalserbergweg 317 te Eindhoven:
Ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van het kantoorpand aan de Vaalserbergweg 317 te Eindhoven.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• royale entree met elektrische schuifdeur
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering, deels tapijt, deels tegelvloer en deels PVC
• dakterras
• alarminstallatie
• kantineruimte
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• zonwering aan de voorzijde
• elektrische rolluiken aan de gehele voor en zijgevel
• airco-units

Opleveringsniveau magazijnruimte:
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• elektrische overheaddeur
• verwarming middels direct gestookte heater
• afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• vloerbelasting van ca 1.500 kg/m²
• vrije hoogte van ca 3,2 meter
• krachtstroom

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Vaalserbergweg 317 te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: R
Perceelnummer: 1285
Oppervlakte: 884 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Vaalserbergweg 317 te Eindhoven op Bedrijventerrein Woenselse Heide is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1981

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte met magazijn:
€ 85.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Dit kantoorpand aan de Vaalserbergweg 317 te Eindhoven op Bedrijventerrein Woenselse Heide zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte met magazijn in dit kantoorpand aan de Vaalserbergweg 317 te Eindhoven.