Van Deventerlaan 31 330 m² kantoorruimte te huur in Utrecht

LIFE!

LIFE! is het moderne, duurzame en beeldbepalende multi‑tenant kantoor van Papendorp. Een stijlvolle, ruimtelijke werkomgeving in een parkachtige setting, waar efficiënt werken, ontmoeten en verbonden zijn centraal staan. Je huurt precies wat je nodig hebt en deelt faciliteiten en diensten, waardoor de kracht van LIFE! verbinden, volledig tot zijn recht komt.

Het comfort van LIFE! voel je direct in de gastvrije entree, de centrale lounge en de ruime social space met break‑out‑ en vergaderruimtes, sport- en ontspanningsvoorzieningen, een grab‑and‑go bar en een volledig restaurant. Een plek waar werken, leven en welzijn samenkomen.

BEREIKBAARHEID

Geen kantoorlocatie in Nederland is zo goed bereikbaar als het parkachtige Papendorp. Of u nu met eigen vervoer of met openbaar vervoer reist.

Per auto

Papendorp ligt direct aan de snelwegen A2 en A12 met directe ontsluiting naar de A27 en A28 en, via de Prins Clausbrug, een directe verbinding naar het centrum van Utrecht alsmede binnenkort – via het Marinus van Tyrusviaduct – ook naar de diverse deelwijken in Leidsche Rijn. Het park heeft een eigen P&R met goede ov aansluitingen.

Per OV vanuit Utrecht CS

Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het ov-hart van Nederland. De eerste bus rijdt om 6.14 uur, de laatste vertrekt om 0.51 uur. Vanaf Utrecht CS Jaarbeurszijde vertrekken de U-ov-lijnen 24 en 29 op maandag tot en met vrijdag naar Papendorp en vice versa. Lijn 24 rijdt in de spits om de 8 minuten en lijn 29 om de 15 minuten. In de daluren rijden deze lijnen om het half uur.

Per OV vanuit Houten, Maarssen, Leidsche Rijn en Nieuwegein. Vanuit Houten, Maarssen, Leidsche Rijn en Nieuwegein is Papendorp op werkdagen bereikbaar met de U-ov-lijn 48. Lijn 48 rijdt in de spits om het kwartier en in het dal om het half uur.

OPPERVLAKTE

Een totaal van ca. 230 m² v.v.o. kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar op de 4e verdieping.

Binnen deze metrages bevinden zich momenteel 22 turn‑key werkplekken, compleet met bureaus, stoelen, beeldschermen, kasten, een informele overlegzone en een vergaderruimte voor 10 personen, die as-is kunnen worden gehuurd.

Indien gewenst is het metrage of aantal werkplekken uit te breiden met ca. 100 m² v.v.o. kantoorruimte waar in de huidige situatie 10 turn-key werkplekken compleet met bureaus, beeldschermen en kasten zijn gevestigd.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende zaken:

• Ruime en gemeenschappelijke entree op de begane grond en eerste verdieping;

• Huidige PVC vloer;

• Huidige databekabeling;

• Twee liften per verdiepingsvleugel;

• Led verlichting;

• Gedeelde pantry en toiletten op de gang;

• Ingebouwde vergaderruimte voor 10 personen in de desbetreffende unit op de 4e verdieping.

• Tweeëntwintig turn-key werkplekken;

• Optioneel 10 extra turn-key werkplekken

In nader overleg kan van bovenstaand opleverniveau worden afgeweken.

HUURPRIJS

Prijs per werkplek € 250,- per werkplek per maand, excl. BTW.

Parkeren: € 1.600,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.

PARKEREN

Er 6 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op het naastgelegen parkeerterrein en parkeergarage;

HUURTERMIJN:

Voor dit object hanteren wij een minimale huurtermijn van één jaar. De overeenkomst kan worden aangegaan tot uiterlijk 1 april 2029.

SERVICEKOSTEN

€ 75,- per m² per jaar.

Bovenvermeld voorschot is inclusief € 10,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW voor het hospitality concept welke integraal onderdeel uitmaakt van het pakket van leveringen en diensten.

Het hospitality concept zal bestaan uit de volgende voorzieningen:

• ontvangstbalie met hostess;

• restaurant en espressobar;

• break out & playroom;

• vergaderfaciliteiten.

FACILITEITEN

• Gym

• Congresruimte

• Food & Bar

• Community / Sociaal platform

• Douche voorzieningen

ENERGIELABEL

Dit object is voorzien van een energielabel A.

BTW

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

INDEXERING

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE

De huurperiode zal in overleg worden bepaald, waarbij het uitgangspunt een minimale huurtermijn van 1 jaar betreft.

BESCHIKBAAR

In overleg. Op kort termijn mogelijk.

HUUROVEREENKOMST

Standaard R.O.Z. (onder)huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE

Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.