Zielhorsterweg 55 245 m² kantoorruimte te huur in Amersfoort

Te huur aangeboden een kleinschalige kantoorvilla tegenover NS-station Schothorst, bouwjaar 1998. Het verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over drie bouwlagen, is circa 245 m2.

Het gebouw maakt onderdeel uit van het complex “De Vlinder” en is gelegen in een rij van totaal 6 identieke kantoorvilla’s.

De kantoorruimte is gesitueerd aan de rand van de woonwijk Schothorst, nabij het kantoren- en bedrijventerrein “De Hoef” in Amersfoort. Vanwege de ligging tegenover het NS Station Schothorst is de locatie uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.

De Zielhorsterweg is een afsplitsing van de Rondweg-Oost, de route die de snelweg A1 (afslag “Amersfoort-Noord”) verbindt met het bedrijventerrein “De Hoef” en uiteindelijk het centrum van Amersfoort. Daardoor is de locatie ook per auto prima bereikbaar.

Voor de rij kantoorvilla’s bevindt zich een parkeerstrook voor kort (gratis) parkeren (max. 2 uur), wat een uitstekende oplossing is voor bezoekers.

De kantoorruimte kent de volgende indeling:

Begane grond: ca. 80 m² BVO

Eerste verdieping: ca. 85 m² BVO

Tweede verdieping: ca. 80 m² BVO

Parkeren

In de ondergelegen parkeerkelder, beveiligd met slagbomen en voorzien van intercom, zijn 10 parkeerplaatsen te huur.

Huurprijs parkeren:

Per parkeerplaats is € 650,-, te vermeerderen met de geldende BTW.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft gebouw een bestemming "Kantoor” waardoor bedrijven met administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening zijn toegestaan. Er zijn verschillende bedrijven die deze kantoren aan de Zielhorsterweg gebruiken als praktijkruimte. Hiervoor kan een ontheffing worden aangevraagd bij de gemeente Amersfoort.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

In de huidige situatie

Huurcondities

Huurprijs: € 115,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: € 15,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Btw

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn

Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Huurbetaling

De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding

In overleg.