Resultaten laden ...

Ambachtstraat 2

255m2 kantoorruimte te huur in Utrecht


Kenmerken

Omschrijving

5X GEEN PLEK ZOALS AMBACHTSTRAAT 2 UTRECHT
1. Karakteristieke kantoorruimte
2. Gelegen nabij/ in het stadscentrum
3. Diverse authentieke details aanwezig
4. Veel lichtopeningen
5. Eigen terras aan het water

ADRES
Ambachtstraat 2 / hoek Kromme Nieuwegracht Utrecht (3512 ES)

ALGEMEEN
Unieke kantoorruimte gelegen op de hoek van de Nieuwegracht en Ambachtstraat. De kantoorruimte bestaat uit 4 etages in de kelder, begane grond en 1e en 2e verdieping.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand ligt midden in het historische centrum van Utrecht. Het centrale winkelgebied, hotels, vergadercentra alsmede restaurants, cafés en het openbaar vervoer ligt op loopafstand. In de nabije omgeving zijn daardoor vele winkels, horecagelegenheden, kantoren en maatschappelijke voorzieningen te vinden. Enkele voorbeelden hiervan zijn de Bijenkorf, McDonald’s, Stadsschouwburg Utrecht en de Domkerk.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 255 m² V.V.O. onderverdeeld als volgt:
• circa 83 m² kantoorruimte gelegen in het souterrain en opslag-/magazijnruimte;
• circa 58 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
• circa 62 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
• circa 52 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping;

Bovenvermelde metrages zijn conform NEN 2580 meting verricht door Object & Co zoals opgemaakt d.d. 9 januari 2020.

De werf- en kluiskelder behoren niet tot het gehuurde maar mogen om-niet gebruikt worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg, vrij van huur en gebruik opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree/hal met marmer vloertegels;
• trappartij;
• stadsverwarming met plaatradiatoren;
• warm waterboiler;
• brandpreventieapparatuur;
• brandmelders;
• bestaande alarminstallatie (werking is niet bekend);
• meterkast met voorzien van zelfstandige elektra- / gas- / watermeter;
• raamluiken en rolluiken;
• airco-installatie;
• kabelgoten voor elektra;
• paneeldeuren;
• authentieke wand – en vloertegels;
• buitenterras aan de Kromme Nieuwegracht;
• inbraakbeveiligend sluitwerk;
• (vermoedelijk) kapisolatie;
• systeemplafonds met (Hane-) balken in ’t zicht en inbouwverlichting;
• houten vloeren en tapijt;
• houten trap;
• kraaldelen plafonddelen;
• 2 dakvensters;
• schuiframen;
• gladde binnenwanden;
• buiten zonwering;
• glasvezel aansluiting.

KANTOOR-INDELING

Souterrain
• hal met trappartij en bestaande patchkast voorzien van Cat 5E databekabeling (ter overname);
• pantry met elektra kast;
• kantoorkamer met kastruimte en 2 koekoek raampartijen;
• bergingsruimte met aansluiting stadsverwarming.

Begane Grond
• midden-entree met hal, trappartij en toiletruimte;
• 2 kantoorkamers met kastruimte.

1ste Verdieping
• overloop met trappartij;
• dubbele toiletruimte;
• 3 kantoorkamers.

2de Verdieping
• overloop met trappartij;
• 2 kantoorkamers.

Het pand is voorzien van een professionele Cisco Wireless Solution met een Cisco WLC2504 Wireless Controller en 5 Cisco Aironet Accesspoints waarmee (na afsluiting van een internetabonnement) volledige wifi dekking in het pand wordt gerealiseerd. Het zit gekoppeld aan een Cisco ASA router i.c.m. Cisco 28 poort PoE switch. De wifi zenders kunnen worden overgenomen voor € 600,--.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het object valt binnen het bestemmingsplan Binnenstad (18 februari 2010).

HUURPRIJS
€ 39.600,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 250,-- per kwartaal te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· glasbewassing;
· jaarlijkse controle brandblusapparatuur;
· gemeentelijke belastingen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar (minimaal 3 jaar).

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.000,-

  • 62m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 245,00 /m²/jaar

  • Vanaf 185m2-607m2
Aangeboden door TREC
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €139,-

  • 5.000m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 48.00 - € 91.00 /m²/jaar

  • 3.388m2
Aangeboden door The Office Operators
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 59.00 - € 255.00 /m²/jaar

  • 4.469m2
Aangeboden door The Office Operators
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 31.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 944m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.219m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 196.00 /m²/jaar

  • 2.059m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €120,-

  • Vanaf 26m2-2.303m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: € 240,00 /m²/jaar

  • Vanaf 0m2-45m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €180,-

  • Vanaf 200m2-2.821m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €155,-

  • Vanaf 25m2-7.634m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 750 tot € 1.450 per maand

  • Vanaf 30m2-60m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 350.00

  • Vanaf 36m2-72m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 165,00 /m²/jaar

  • Vanaf 280m2-1.206m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €4.740,-

  • 270m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 270,00 /m²/jaar

  • Vanaf 200m2-1.095m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • vanaf € 349 per maand

  • Vanaf 5m2-500m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • vanaf € 380 per maand

  • Vanaf 5m2-500m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.500 tot € 12.500 per maand

  • Vanaf 300m2-1.500m2