Coppeliaschouw 4 1.068 m² winkelruimte te huur in Zoetermeer

WOONHART ZOETERMEER

- Woonhart Zoetermeer is een binnenstedelijk gelegen PDV-winkellocatie, welke tegenover het Stadshart en nabij het Dorpshart Zoetermeer (centra van Zoetermeer) ligt. Dit resulteert in de mogelijkheid tot het gecombineerd winkelen voor de consument.

- Woonhart Zoetermeer (ca. 23.000 m2) is centraal gelegen in de Randstad.

- Woonhart is goed bereikbaar vanaf o.a. de A4 / A12 / doorgaande weg Europaweg, maar ook middels het openbaar vervoer met de RandstadRail / tram / bus.

- Geplande woningbouw Zoetermeer (komende 10 - 15 jaar): tussen de 10.000 en 16.000 woningen.

- Woonhart beschikt over een parkeergarage en parkeerdek. Parkeren is de eerste 2 uur gratis en daarna € 1,50 per 50 minuten.

- Retailersmix bestaat o.a. uit Bommel Wonen, Roobol, Keukenconcurrent, Auping, Beter Bed, Haco Meubelen, , Kvik, Fietsvoordeelshop, Keukenstunter, Sanistunter, Reddy Keukens, Leen Bakker, JYSK, Lampidee Kwantum en Meubelsale.

- Woonhart Zoetermeer is 7 dagen per week geopend en er is koopavond op vrijdagavond.

Beschikbare winkelruimte

Totaal circa 1.068 m2 VVO, waarvan ca. 80 m2 VVO in de externe berging (-1), ca 569 m2 VVO op de begane grond en ca. 419 m2 VVO op de eerste verdieping.

Huuringangsdatum

In nader overleg, toch spoedig.

Huurtermijn

5 of 10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Huurprijs

Op aanvraag.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Servicekosten

Het voorschot servicekosten bedraagt € 17,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Inclusief individueel verbruik van verwarming en water zijn bij de servicekosten inbegrepen en exclusief individueel verbruik van elektra.

Lidmaatschap winkeliersvereniging

Voor rekening van huurder komt een evenredige bijdrage in de kosten ten behoeve van de gemeenschappelijke promotieactiviteiten welke beogen het gebouw en/of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt in commercieel opzicht zo optimaal mogelijk te doen functioneren. De kosten hiervoor bedragen € 6,35 per m2 per jaar exclusief BTW.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

Partijen gaan uit van een “casco” verhuur en wordt in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel aanvullend mogelijk ook voor detailhandel zonder beperkingen.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2 oktober 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder.

Bijzondere bepalingen

Onder voorbehoud van goedkeuring directie verhuurder.