ALGEMEEN
In het hart van Simpleveld, op hét plein waar alle relevante commerciële winkels van Simpelveld zijn gesitueerd, komt op korte termijn deze winkel, onmiddellijk naast de ingang van de PLUS-supermarkt, beschikbaar. De winkel heeft een totale verhuurbare vloer oppervlakte (VVO) van 144,2 m².

De voorzijde, met een front van 12,5-meter, zorgt voor voldoende lichtinval en biedt voldoende ruimte voor reclame-uitingen. Opmerkelijk: er kan direct voor de zaak geparkeerd worden (parkeerschijf)!

LOCATIE
Gelegen in de gezellige dorpskern van Simpelveld. Simpelveld is gelegen in de regio Parkstad in ZuidLimburg. Deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen de Duitse en Belgische grens op een steenworp afstand. In zijn totaliteit betreft dit internationale verzorgingsgebied ruim 800.000 inwoners. De winkelkern van Simpelveld is in 2011 geheel nieuw ontwikkeld. In de dorpskern bevinden zich o.a. Kruidvat, PLUS Supermarkt, Hendriks Bloemen, Anytime Fitness, Action, Budget Food en diverse locale retailers. Gezien de ligging tegen de Duitse grens trekt de dorpskern van Simpelveld clientèle uit Duitsland. Onder meer publiektrekkers zoals Snowworld, Museumplein Limburg, Wereldtuinen Mondoverde, het WMC en Pinkpop zorgen op jaarbasis voor een miljoenenpubliek.

BEREIKBAARHEID
Simpelveld heeft een goede bereikbaarheid door de gunstige verbindingen; via de A76, N281, A4 en N300 richting zijn onder andere Parkstad, Maastricht, Aken en Eindhoven uitstekend bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 144,2 m² VVO.

INDELING
Het betreft een multifunctionele ruimte met een totaaloppervlakte van ca. 144,2 m² VVO (126 m² VVO aan winkelruimte). De winkel heeft volgende vaste voorzieningen: meterkast (eigen meters), pantry, technische ruimte met c.v.-installatie, toilet.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd.

PARKEREN
Direct voor het object is een parkeerplaats gesitueerd waar men 2 uur gratis kan parkeren met een parkeerschijf. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Winkelruimte
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Kernen gemeente Simpelveld´ bestemd als ´Centrum’.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.