TE KOOP – Winkel-/bedrijfsruimte van ca. 206 m² in Amsterdam Oud-West.

Geschikt voor belegging én eigen gebruik.

Ten Katestraat 67-71, Amsterdam

In de levendige Kinkerbuurt in Amsterdam Oud-West bieden wij namens verkoper een representatieve winkel-/bedrijfsruimte van ca. 206 m² VVO aan voor verkoop. Het object ligt op de begane grond en bestaat uit twee intern verbonden ruimtes (nummers 67 en 71) die gezamenlijk één geheel vormen.

De ruimte wordt leeg en vrij van huur verkocht en leent zich uitstekend voor zowel beleggers als eindgebruikers. De Ten Katestraat is een populaire winkelstraat met een hoge passantenstroom, de dagelijkse Ten Katemarkt en horecagelegenheden. Op loopafstand liggen onder andere de Foodhallen, De Hallen en het Vondelpark.

Locatie

Het pand is gelegen aan de Ten Katestraat 67-71 in Amsterdam-West, midden in de bruisende Kinkerbuurt. Deze straat staat bekend om de gezellige Ten Katemarkt en de vele horecagelegenheden, speciaalzaken en winkels in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich de Foodhallen, het Vondelpark en het culturele centrum De Hallen, waar film, kunst en horeca samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza nabij gelegen, evenals bakkers, slagers en andere speciaalzaken. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, waaronder de Kinkerstraat (tramlijnen 7 en 17) die directe verbindingen bieden met onder andere Amsterdam Centraal en station Lelylaan. Het treinstation Amsterdam Centraal is binnen 15 minuten te bereiken per fiets of tram. Luchthaven Schiphol is met het openbaar vervoer en de auto binnen circa 25 minuten bereikbaar.

Per auto is de locatie goed ontsloten via de Jan van Galenstraat en de Overtoom, die aansluiting bieden op de Ringweg A10. Vanuit hier zijn de A2, A4 en A5 richting o.a. Utrecht, Den Haag en Rotterdam snel te bereiken.

Oppervlakte

De oppervlakte is totaal ca. 206 v.v.o. gelegen op de begane grond en intern verbonden. Als volgt verdeeld:

- Nr. 67: ca. 95 m²;

- Nr. 71: ca. 111 m².

Vraagprijs

€ 1.195.000,- K.K.

Bouwjaar

2006.

Energielabel

- Ten Katestraat 67 – A;

- Ten Katestraat 71 – B.

Bestemming

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. apotheek;

b. detailhandel in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;

c. gezondheidscentrum;

d. maatschappelijke voorzieningen, in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;

e. woningen inclusief ruimten ten behoeve van praktijk- of vrije beroepsuitoefening aan huis / bedrijf aan huis vanaf de tweede bouwlaag.

Eigendomsinformatie

Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2055.

Verkoop

‘as is, where is’, leeg en vrij van huur.

Aanvaarding

In overleg.

Notaris

De levering zal plaatsvinden ten overstaan van notariskantoor Hartman LMH.

Bezichtiging inplannen

Bezichtiging is uitsluitend op afspraak.

Dataroom

Alle relevante informatie over het object en de verkoopprocedure is beschikbaar via onze online dataroom. Geïnteresseerden kunnen toegang aanvragen door contact met ons op te nemen via telefoonnummer of per e-mail. Na goedkeuring ontvangt u een persoonlijke link voor toegang tot de dataroom.

Door het ontvangen en/of gebruiken van de dataroom bevestigt de gebruiker uitdrukkelijk dat alle verstrekte informatie strikt vertrouwelijk zal worden behandeld, voor zover deze niet openbaar toegankelijk is via openbare registers.

Disclaimer