MAARSSENBROEKSEDIJK 2B
OPSLAG UNITS VANAF 250 m²

Voor de verhuur zijn per direct representatieve interne bedrijfsunits beschikbaar vanaf 250 m² tot 350 m² beschikbaar op een prominente locatie op Lage Weide in Utrecht.

Unit 1: circa 250 m² met ca. 5,5 meter vrije hoogte
Unit 2: circa 260 m² met ca. 5,5 meter vrije hoogte (unit 2 en 3 kunnen ook bij elkaar gevoegd worden)
Unit 3: circa 350 m² met ca. 8 meter vrije hoogte (unit 2 en 3 kunnen ook bij elkaar gevoegd worden)
Unit 4: Circa 215 m² met ca. 65 m² begane grond en 150 m² mezzanine

Het object is bestemd voor (tijdelijk) opslag of lichte productie (auto gerelateerde ondernemingen niet toegestaan).

Huurperiodes vanaf 1 jaar.

LOCATIE
Bedrijventerrein Lage Weide ligt aan de rand van Utrecht langs de A2 en is een van de oudste bedrijventerreinen van Nederland. Aanvankelijk vestigden zich hier vooral industriële (bouw)bedrijven maar tegenwoordig ligt de nadruk steeds meer op logistiek en distributie. Daarnaast staat het bedrijventerrein eveneens bekend om zijn multimodale karakter (weg, water en spoor). Een betere locatie is in Midden-Nederland dan ook bijna niet denkbaar. Op dit bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals onder andere: Kuehne+Nagel, DHL, Picnic, WE Fashion, fonQ en HEMA.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Dit gebouw is binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de A2 (Amsterdam-Den Bosch) en de N230 (Zuilense Ring). Daarnaast zijn de A12 (Den Haag-Arnhem) en de A27 (Almere-Breda) binnen respectievelijk 5 en 10 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is dit gebouw goed bereikbaar waarbij de bushalte zich bevindt op loopafstand. Met de bus kunt u de reis vervolgen naar onder andere NS stations Maarssen, Utrecht Leidsche Rijn en Utrecht Centraal Station.

PARKEREN
Het gehuurde beschikt over totaal 6 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• betonvloer
• vloerbelasting deels 2.000 - 2.500 kg/m²
• vrije hoogte deels ca. 5.5 - 8 meter
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• krachtstroomaansluiting

HUURPRIJS PER MAAND ALL-IN
Unit 1 € 2.050 = gereserveerd
Unit 2 € 2.300
Unit 3 € 3.000
Unit 4 € 1.350

De huurprijs is inclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
All-in.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.