Ravelijn 36 236 m² bedrijfsruimte te koop in Veenendaal

Het betreft een representatieve bedrijfsunit bestaande bedrijfsruimte op de begane grond en op de eerste verdieping. De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein 'De Batterijen', nabij Intercitystation 'Veenendaal-De Klomp' en de op- en afritten van de A12. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex. Op deze goed bereikbare locatie wordt u een casco bedrijfsunit aangeboden. Zo kunt u de inrichting en afwerking volledig afstemmen op de specifieke behoeften van uw onderneming.

Opleveringsniveau

De bedrijfsunit is o.a. voorzien van:

- Elektrisch bedienbare overheaddeur;

- Toilet met fontein op de begane grond;

- Krachtstroom;

- Te openen ramen;

- 2 Heaters.

De aanwezige voorzieningen onder andere heaters zijn van een vorige huurder. Het is verkoper niet bekend of deze operationeel zijn.

Vloeroppervlakte

De bedrijfsunit beschikt over circa 236 m² b.v.o. en is als volgt verdeeld:

- Ca. 118 m² b.v.o. begane grond;

- Ca. 118 m² b.v.o. verdieping.

Bestemming

Conform het bestemmingsplan 'De Batterijen', vastgesteld op 3 oktober 2011 heeft het pand bestemming 'Bedrijf'. Met functieaanduiding ''Bedrijf tot en met categorie 2''.

Parkeren

De bedrijfsunit beschikt over drie (3) eigen parkeerplaatsen.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel A+ en is geldig tot 20 augustus 2031.

Koopprijs

€ 265.000,-- kosten koper.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst

Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

Notaris

Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.

Aanvaarding

in overleg.

Bijzonderheden

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Milieusituatie

Asbest: Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.

Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.

'As is, where is'

Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten. Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Ligging

De bedrijfsunit is gelegen op het veelzijdige bedrijventerrein 'De Batterijen'. Dit moderne bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van lokale en regionale ondernemingen. De locatie biedt een representatieve bedrijfsomgeving en beschikt over diverse voorzieningen in de directe omgeving.

Bereikbaarheid

Het object beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A12 (Den Haag - Oberhausen) en A30/A1 (Amsterdam - Enschede). Daarnaast bevindt zich NS-station Veenendaal-De Klomp op korte afstand van het object, waardoor de locatie ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.