Algemeen:
Het betreft een zeer karakteristiek kantoor midden in het historische centrum van Amersfoort. De prachtige ruimte van 306 m² v.v.o. groot is gelegen op de eerste verdieping. De eeuwenoude balken en bakstenen zijn duidelijk zichtbaar en vormen samen met het uitzicht over de historische binnenstad een mooi geheel.
Het gebouw is toegankelijk via de Marktgang en de Krommestraat.
De ingang aan de Krommestraat beschikt over een liftinstallatie, deze is voor gemeenschappelijk gebruik.

Locatie:
Het object is gelegen in het centrum van Amersfoort, tussen de Krommestraat en de Langegracht.
Onder de kantoorruimte is de woonwinkel Dille en Kamille gevestigd. De Krommestraat onderscheidt zich door de diverse, kleinere speciaalzaken en horeca.

Bereikbaarheid:
De ontsluiting van de binnenstad via de Stadsring is goed, waardoor de Rijkswegen A1 en A28 eenvoudig te bereiken zijn. Amersfoort Centraal ligt op circa 1,2 kilometer afstand en is met gebruik van de busverbinding in minder dan 10 minuten te bereiken. Het NS-station ligt op minder dan 15 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 306 m² v.v.o.
Deelverhuur is mogelijk

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• Heaters;
• Toiletgroep;
• Liftinstallatie;
• Keuken;
• Huidige elektrische installatie.
De lift en gang gelegen aan de Krommestraat is voor gemeenschappelijk gebruik.

Genoemde voorzieningen worden om niet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld zonder aansprakelijkheid voor verhuurder wegens niet of niet goed functioneren. Kosten voor onderhoud, herstel of vervanging komen voor rekening van Huurder.

Parkeren:
Bij het object zijn geen parkeerplaatsen aanwezig.

In de nabijheid van het winkelpand zijn op loopafstand de volgende parkeergarages gelegen:
• Sint Jorisplein 462 parkeerplaatsen;
• Koestraat 406 parkeerplaatsen;
• Gemeentehuis 177 parkeerplaatsen;
• Agis 450 parkeerplaatsen;
• Souverein 175 parkeerplaatsen.

bij de parkeergarage aan het Sint Jorisplein kunt u een abbonement afsluiten. u kunt dan parkeren van maandag t/m vrijdag tussen 07:00 en 19:00 uur. Dit abbonement bedraagt € 279,85 per maand.

Bestemming:
Kantoorruimte
De Krommestraat 38 beschikt over de bestemming 'Gemengd'.
Binnen deze bestemming zijn de functies kantoren en detailhandel toegestaan op de verdiepingen.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 3.300,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 284,- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.