St.-Jacobsstraat 400 685 m² kantoorruimte te huur in Utrecht

Objectinformatie

Het moderne gebouw bevindt zich op een uiterst populaire ligging in het A -1 winkelgebied van Utrecht. Het gebouw is verdeeld over drie bouwdelen namelijk: bouwdeel A, bouwdeel B en bouwdeel C.

Locatie

Het gemoderniseerde gebouw ‘Jacobsweerd’ is gelegen in het centrum van Utrecht aan de Sint Jacobsstraat 200 – 499. Het pand bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van Utrecht CS in de oude binnenstad, evenwijdig aan de Oude Gracht waar fraaie terrassen, restaurants en winkels te vinden zijn.

Beschikbare vloeroppervlakte

Voor de verhuur is momenteel circa 659 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 4e verdieping in bouwdeel C. Vanaf Q2 2027 zijn de 2e (673 m²) en 3e (681 m²) verdieping beschikbaar in gerenoveerde staat.

Bereikbaarheid

Auto

De Sint Jacobsstraat is één van de belangrijkste toegangswegen van en naar het centrum van Utrecht. Jacobsweerd is uitstekend bereikbaar met de auto en er is parkeerruimte genoeg in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. De A2 (Amsterdam-Maastricht), A12 (Den Haag-Arnhem), A27 (Breda-Almere) en A28 (Utrecht-Groningen) zijn snel te bereiken.

Bestemming en tijdbeslag in autominuten:

Amsterdam: 40 minuten

Den Haag: 50 minuten

Rotterdam: 45 minuten

Luchthaven Schiphol: 40 minuten

Openbaar vervoer

Het object is gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van Utrecht CS. Ook zijn er uitstekende busverbindingen en bevindt de bushalte zich tegenover het gebouw.

Bestemming en tijdbeslag in treinminuten vanaf Utrecht Centraal Station:

Amsterdam: 20 minuten

Den Haag : 40 minuten

Rotterdam: 40 minuten

Luchthaven Schiphol: 30 minuten

Huurprijs

Kantoorruimte

€ 245,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen

€ 1.850,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

€ 40,00 per m² per jaar.

*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.

Parkeren

3 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Opleveringsniveau

Turnkey.

Huurtermijn

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum

In overleg.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.