Resultaten laden ...

Manitobadreef 6d

1.798m2 bedrijfsruimte te huur in Utrecht


Kenmerken

Omschrijving

Algemene informatie
Het betreft een modern en representatief bedrijfsgebouw gelegen op de hoek van de Manitobadreef en Tennesseedreef op nieuwere gedeelte van bedrijventerrein “Nieuw Overvecht” te Utrecht.

Het bedrijfspand bestaat uit bedrijfs-/productieruimte geschikt voor o.a. voedselbereiding/distributie (HACCP normen) en voorzien van koel-/vriesruimten en loadingdocks. Moderne kantoor, entree, kantine en was – en kleedruimten op de verdieping. Achter het object ligt een afgesloten en verhard buiten-/parkeerterrein voorzien van een schuifhek.

Bedrijventerrein "Nieuw-Overvecht" is een modern, gemengd bedrijventerrein met zowel grote als kleine bedrijven. Het aangrenzende bedrijventerrein Overvecht kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse autobedrijven maar ook de Vechtsebanen Sports & Businesscampus en een Jumbo supermarkt zijn hier gevestigd.

Door de ligging tegen stad Utrecht aan en de nabijheid van de diverse Rijkswegen is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Oppervlakte
Totaal circa 1.215 m², verdeeld over:
- ca. 918 m² bedrijfsruimte begane grond
- ca. 19 m² kantoorruimte begane grond
- ca. 229 m² kantoor-/kantine-/kleedruimte 1ste verdieping
- ca. 49 m² magazijn 1e verdieping

Metrage conform NEN2580 meetrapport. Het achtergelegen afgesloten terrein is circa 583 m2 groot.

Parkeren
11 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens zeer ruim en gratis parkeren langs de openbare weg.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen en aanwezigheidsdetectie;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning*;
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
- Kantine voorzien van barmeubel;
- Pantry voorzien van kastjes, koelkast en gootsteen;
- Alarmcentrale*;
- Brandmeldcentrale*;
- Brandslanghaspels;
- (Deels) te openen ramen voorzien van interne zonwering;
- Kleedruimten met sanitaire voorzieningen;
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige vloerbedekking;
- Luchtwegaanduiding;
- Patchkast;
- Keycard toegangssysteem*;
- Eigen meterkast met aansluitingen op gas, water, elektra en telefonie.

Bedrijfsruimte:
- 2 loopdeuren;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer voorzien van coating;
- Vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
- Vrije hoogte ca. 6,03 meter
- 4 Loadingdocks voorzien van dockshelters en elektrische deuren;
- 1 Loadingdock voorzien van dockshelters en -leveller en elektrische deur;
- Koelcel tot 2 graden (was voorheen tevens vriescel);
- Gasheaters;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Vluchtwegaanduiding;
- Brandslanghaspels;
- Snelloopdeur;
- Was-/toiletruimte;
- Krachtstroomaansluiting(en);
- Deels betegelde wanden (HACCP);
- Alarmsysteem*
- Brandmeldinstallatie*.

Buitenterrein:
- Verhard middels grove klinkerbestrating;
- Hekwerk voorzien van schuifhek;
- Aangelegde tuin;
- Buitenverlichting aan gevel;
- Bevestigingsrail tegen buitengevel ten behoeve van reclamebord(en).

Voor onderdelen voorzien van een * geldt dat deze door een vorige huurder zijn achtergelaten en niet tot het gehuurde behoren. Verhuurder geeft garantie op de werking. Eventuele inwerkingstelling, onderhoud en/of vervanging is voor rekening en risico huurder.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
Het object is met de auto via de rondweg N230 (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en het knooppunt Rijnsweerd, waar de rijkswegen A27 en A28 elkaar kruisen.

Drie dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
- A2 op 4,0 km hemelsbreed met 12 min. reistijd over een route van 9,7 km;
- A12 op 7,3 km hemelsbreed met 17 min. reistijd over een route van 15,8 km;
- A27 op 8,0 km hemelsbreed met 11 min. reistijd over een route van 9,2 km;

Het openbaar vervoer
Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door busdiensten die goede verbindingen onderhouden met onder andere Utrecht Centraal. Bushalte is op circa 5 minuten loopafstand, vanaf deze halte is met buslijn 3 NS Station Utrecht Zuilen en het Centraal Station Utrecht bereikbaar

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerrein Overvecht e.o.”, blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. opgenomen in de Lijst van Bedrijfsactiviteiten alsmede detailhandel in: auto's, motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires. Aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte.

Huurtermijn
Huurtermijnen vanaf 5 jaar met aansluitende verleningstermijnen van 5 jaren, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Servicekosten
De servicekosten belopen op basis van een nader te bepalen voorschotbijdrage per m² per jaar te vermeerderen met BTW voor:
- Periodiek onderhoud tuin;
- Periodieke inspectie van dak;
- Periodieke controle en onderhoud overheaddeuren;
- Periodieke controle en onderhoud C.V. installatie;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten;

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 825 tot € 6.120 per maand

  • Vanaf 75m2-1.000m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 964 tot € 1.040 per maand

  • Vanaf 89m2-96m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 545 tot € 1.375 per maand

  • Vanaf 32m2-80m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 725 tot € 964 per maand

  • Vanaf 43m2-89m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 930,- per maand

  • 52m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 600,- per maand

  • 43m2
Topvermelding
  • Verzamelgebouw te huur

  • €419 euro (ex BTW)

  • Vanaf 19m2-450m2
Aangeboden door SKEPP
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.500,- per maand excl. btw

  • 176m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • 216.0

  • 86m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 900,- per maand excl. btw

  • 123m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 63.540,- per jaar excl. btw

  • 706m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Werkplek te huur

  • Huurprijs: € 300 /m²/jaar

  • Vanaf 0m2-20m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 985,- per maand excl. btw

  • 103m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 149.500,- k.k.

  • 103m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 155 /m²/jaar

  • Vanaf 66m2-306m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 19.000,- per jaar excl. btw

  • 165m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 330,- per maand excl. btw

  • 44m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: € 1.150 /m²/jaar

  • Vanaf 110m2-220m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 175,- per maand excl. btw

  • Vanaf 15m2-500m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 50 /m²/jaar

  • Vanaf 616m2-1.322m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars

Bedrijfsruimte te huur

  • Sophialaan 5
    Utrecht
  • vanaf 75m2-1.000m2
  • € 825 tot € 6.120 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Atoomweg 350
    Utrecht
  • vanaf 89m2-96m2
  • € 964 tot € 1.040 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Reactorweg 301
    Utrecht
  • vanaf 32m2-80m2
  • € 545 tot € 1.375 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Kobaltweg 11
    Utrecht
  • vanaf 43m2-89m2
  • € 725 tot € 964 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Laan van Chartroise 170
    Utrecht
  • 52m2
  • Huurprijs: € 930,- per maand

Kantoorruimte te huur

  • Laan van Chartroise 174
    Utrecht
  • 43m2
  • Huurprijs: € 600,- per maand

Verzamelgebouw te huur

  • Atoomweg 63
    Utrecht
  • vanaf 19m2-450m2
  • Huurprijs: €419 euro (ex BTW)

Bedrijfsruimte te huur

  • Franciscusdreef 40K
    Utrecht
  • 176m2
  • € 1.500,- per maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Laan van Chartroise 168
    Utrecht
  • 86m2
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te huur

  • Herenweg 21E
    Maarssen
  • 123m2
  • € 900,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Mississippidreef 95
    Utrecht
  • 706m2
  • € 63.540,- per jaar excl. btw

Werkplek te huur

  • Jagerskade 17
    Utrecht
  • vanaf 0m2-20m2
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te huur

  • Texasdreef 22
    Utrecht
  • 103m2
  • € 985,- per maand excl. btw

Bedrijfsruimte te koop

  • Texasdreef 22
    Utrecht
  • 103m2
  • € 149.500,- k.k.

Winkelruimte te huur

  • Brailledreef, nieuwbouwproject DeBuurt 0ong
    Utrecht
  • vanaf 66m2-306m2
  • € 155,- per m2 per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Nevadadreef 23b
    Utrecht
  • 165m2
  • € 19.000,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Oregondreef 29
    Utrecht
  • 44m2
  • € 330,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Straatweg 30-c
    Maarssen
  • vanaf 110m2-220m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Niels Bohrweg 121
    Utrecht
  • vanaf 15m2-500m2
  • € 175,- per maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Mississippidreef 93
    Utrecht
  • vanaf 616m2-1.322m2
  • € 50,- per m2 per jaar excl. btw