De Mariastraat is een drukke Utrechtse winkelstraat waar naast diverse horecagelegenheden een gevarieerd aanbod aan winkels is. De straat ligt in het voetgangersgebied en verbindt de Steenweg met de Mariaplaats. In de straat zijn o.a. gevestigd Run2day, Cavellaro, Spar City, HiFi Klubben, A Mac, Shop Sportief en Optical Art.

Bereikbaarheid en bevoorrading
De winkel is gelegen in het voetgangersgebied en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gelegen. Bevoorraden van de winkel is mogelijk op werkdagen van 6:00 – 11:30 uur.

Vloeroppervlak (BVO)
- ca. 58 m² gelegen op de begane grond
- ca. 52 m² gelegen in de kelder

Front
ca. 4 meter

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- pantry
- toilet

Huurprijs
€ 3.000,- per maand exclusief BTW

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 250,- per maand exclusief BTW voor het verbruik elektriciteit, gas en water.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Bijzonderheden
De bovenwoning is uitsluitend toegankelijk via de winkel. De bewoners van deze woning dienen ten alle tijden een vrije doorgang naar de bovenwoning te hebben.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.