Algemeen

Het betreft een zeer representatief bedrijfs-/kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen. Het gebouw is zeer goed onderhouden, heeft een moderne uitstraling en is gelegen aan de zuidzijde van bedrijventerrein Plettenburg nabij de oude dorpskern van Vreeswijk.

Bereikbaarheid

Het object is per auto vanaf de A2, A12 en A27 zeer goed bereikbaar.

Op enkele minuten loopafstand van het object bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar o.a. Utrecht CS en Vianen.

Vloeroppervlak

Op de 2e verdieping is een zelfstandige kantoorunit beschikbaar van circa 60 m2.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen

Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

- gezamenlijke hoofdentree;

- eigen entree verdieping;

- systeemplafond met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;

- kabelgoten v.z.v. elektra, UTP cat. 5 bekabeling en wcd’s;

- huidige pantry;

- toilet;

- mechanische ventilatie;

- te openen ramen met dubbele beglazing;

- verwarming middels radiatoren v.z.v. thermostatische ventielen;

- screens (buitenzijde);

- systeemwanden;

- huidige vloerbedekking.

Het pand is reeds voorbereid voor snel internet via glasvezel. De aansluitpunten bevinden zich in de meterkast op de begane grond. Huurder kan hiervoor zelf (indien gewenst) rechtstreeks een overeenkomst afsluiten met betreffende leveranciers.

Parkeren

Bij de kantoorunit wordt 1 parkeerplaats aangeboden.

Energielabel

Het object heeft een energielabel A.

Gebruiksmogelijkheden

Kantoorruimte. Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Plettenburg-de Wiers 2009 met als bestemming Bedrijf, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4B.

Huurprijs

Kantoorunit: vanaf EUR 750,- per maand per unit.

Parkeerplaats: EUR 250,- per plaats per jaar.

Genoemde bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

Aanpassing huurprijs en vaste vergoeding servicekosten

Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

In overleg.

Betalingen

Huur en vaste vergoeding servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW

Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Vaste vergoeding servicekosten

Nader te bepalen.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief vaste vergoeding servicekosten en BTW.

Aanvaarding

In overleg, de ruimte is per direct beschikbaar.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.